MaPrimeRénov' : tout savoir sur la rénovation énergétique

Envie d'améliorer le confort de votre habitat, de réduire vos factures d'énergie tout en contribuant à la lutte contre le réchauffement climatique ? Si vous vous lancez dans un projet de rénovation énergétique et cherchez des solutions de financement, cet article est pour vous. Vous avez entendu parler de MaPrimeRénov', mais manquez de détails sur cette aide ? Nous décortiquons pour vous MaPrimeRénov', le dispositif d'aide étatique destiné à la rénovation énergétique des logements privés. Découvrez ce qu'est MaPrimeRénov', les travaux subventionnés, les critères d'éligibilité, les conseils pour préparer votre projet, les interactions avec d'autres aides et les démarches clé pour la demande et la réception de votre prime.

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est une aide de l'État pour la rénovation énergétique des logements privés. Elle remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et «Habiter mieux sérénité». MaPrimeRénov' vous permet de financer des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un bien que vous louez. Vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur, copropriétaire, ou même usufruitier ou titulaire d'un droit réel. MaPrimeRénov' est une aide simple, juste et efficace, qui s'adapte à votre situation et à votre logement. Le montant de l'aide dépend de vos revenus, du type de travaux réalisés, et du gain énergétique obtenu. Vous pouvez ainsi réaliser des travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation, ou encore d'audit énergétique.

Les travaux financés par MaPrimeRénov'

Désireux d'améliorer la performance énergétique de votre logement, qu'il soit question de votre résidence principale ou d'un bien locatif ? MaPrimeRénov' est là pour vous soutenir financièrement dans la réalisation de travaux clés tels que l'isolation, le chauffage, la ventilation ou l'audit énergétique.

Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov'

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', certaines conditions doivent être remplies, tenant compte de votre situation personnelle, des spécificités de votre logement et de la nature de vos travaux. Découvrons ensemble ces prérequis.

Les conditions liées à votre situation

MaPrimeRénov' s'ouvre à un large public : les propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi que les usufruitiers, les détenteurs d'un droit réel conférant l'usage du bien, les preneurs d'un bail emphytéotique ou d'un bail à construction, et les propriétaires en indivision. L'attribution de MaPrimeRénov' est conditionnée par le niveau de ressources du ménage. Ainsi, seules les familles classées dans les catégories de ressources très modestes, modestes ou intermédiaires peuvent prétendre à cette aide, laissant de côté celles aux revenus supérieurs. Les seuils de ressources, déterminant l'éligibilité, varient selon la localisation du logement (Île-de-France ou hors Île-de-France) et le nombre de personnes dans le ménage. Le tableau suivant clarifie les plafonds de ressources applicables :

Les conditions liées à votre logement

MaPrimeRénov' s'adresse aux logements ayant au moins 15 ans d'ancienneté au moment du début des travaux. Ces habitations doivent être occupées comme résidence principale (au moins 8 mois par an) par le propriétaire ou un locataire.

Les conditions liées à vos travaux

MaPrimeRénov' vise à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique de votre habitat. Cela inclut les travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation ou encore d'audit énergétique. Les travaux doivent impérativement être confiés à des professionnels certifiés RGE (Reconnus Garants de l'Environnement). Ces travaux doivent répondre à des critères de performance énergétique spécifiques, dépendant du type de travaux, du type d'énergie employée, et de la surface concernée. Pour plus de détails sur ces critères, il est recommandé de visiter le site officiel France Rénov'.

Comment préparer votre projet de rénovation ?

Avant de demander MaPrimeRénov', vous devez préparer votre projet de rénovation avec soin. Cela vous permettra de définir vos objectifs, de choisir les bons professionnels, d'estimer le montant de l'aide, et de rassembler les documents nécessaires. Voici les étapes à suivre pour préparer votre projet de rénovation.

Évaluer les besoins de rénovation

La première étape consiste à évaluer les besoins de rénovation de votre logement. Pour cela, vous pouvez réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), qui vous indiquera la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, ainsi que des recommandations de travaux. Vous pouvez également faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser un audit énergétique, qui vous fournira une analyse plus approfondie et personnalisée de votre logement, avec des scénarios de rénovation et des estimations de coût.

Choisir les bons professionnels

La deuxième étape consiste à choisir les bons professionnels pour réaliser vos travaux. Pour bénéficier de MaPrimeRénov', vous devez faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnus Garants de l'Environnement), qui respectent les critères de qualité et de performance énergétique exigés par l'État. Vous pouvez trouver des professionnels RGE sur le site France Rénov'. Vous devez demander plusieurs devis et comparer les offres avant de choisir votre professionnel.

Estimer le montant de l'aide

La troisième étape consiste à estimer le montant de l'aide que vous pouvez obtenir avec MaPrimeRénov'. Le montant de l'aide dépend de vos revenus, du type de travaux, et du gain énergétique obtenu. Vous pouvez consulter le barème des aides ou utiliser le simulateur en ligne pour obtenir une estimation personnalisée de vos aides financières directement sur le site France Rénov'.

Assembler les documents nécessaires

La quatrième étape consiste à assembler les documents nécessaires pour déposer votre demande de MaPrimeRénov'. Vous devez créer votre compte sur le portail officiel France Rénov' et fournir les pièces justificatives suivantes :

• Une copie de votre avis d'imposition ou de non-imposition
• Une copie de votre pièce d'identité
• Une copie du devis signé par vous et le professionnel RGE
• Une copie de l'attestation sur l'honneur du professionnel RGE
• Une copie du diagnostic de performance énergétique (DPE) ou de l'audit énergétique de votre logement
• Une copie du titre de propriété ou du bail de location de votre logement
• Une copie du justificatif de résidence principale (facture d'électricité, de gaz, d'eau, etc.)

Les compléments et synergies avec d'autres aides

MaPrimeRénov' n'est pas la seule aide financière à laquelle vous pouvez prétendre pour réaliser votre projet de rénovation énergétique. Il existe d'autres dispositifs qui peuvent se cumuler ou se compléter avec MaPrimeRénov', selon votre situation et votre logement. Nous vous présentons ci-dessous les principales aides complémentaires à MaPrimeRénov'.

Le cumul avec d'autres dispositifs financiers

MaPrimeRénov' peut se cumuler avec d'autres dispositifs financiers qui visent à soutenir les énergies renouvelables et la transition écologique. Parmi ces dispositifs, on peut citer :

• Les aides des fournisseurs d'énergie, qui sont des primes versées par les entreprises qui vendent de l'énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) pour financer des travaux d'économie d'énergie. Ces aides sont appelées certificats d'économies d'énergie (CEE) ou primes énergie.
• L'éco-prêt à taux zéro, qui est un prêt sans intérêt accordé par les banques pour financer des travaux de rénovation énergétique. L'éco-prêt à taux zéro peut atteindre 30 000 euros et être remboursé sur 15 ans maximum.
• La TVA à taux réduit, qui est une réduction du taux de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) appliquée aux travaux de rénovation énergétique. La TVA à taux réduit est de 5,5% au lieu de 20% pour les travaux éligibles à MaPrimeRénov'.

Les aides spécifiques pour la rénovation énergétique en copropriété

Si vous êtes copropriétaire, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' pour les travaux réalisés dans les parties communes ou privatives de votre immeuble. Vous pouvez également bénéficier d'aides spécifiques pour la rénovation énergétique en copropriété, telles que :

• Le forfait assistance à maîtrise d'ouvrage, qui est une aide de 180 euros par logement pour financer l'accompagnement du projet de rénovation par un professionnel qualifié.
• Le bonus sortie de passoire, qui est une majoration de 500 euros par logement pour les copropriétés dont la consommation énergétique est supérieure à 330 kWh/m²/an et qui réalisent des travaux permettant de réduire cette consommation d'au moins 35%.
• Le bonus bâtiment basse consommation, qui est une majoration de 500 euros par logement pour les copropriétés dont la consommation énergétique est inférieure à 150 kWh/m²/an après les travaux de rénovation.

Les prêts avantageux et les avantages fiscaux associés

En plus de MaPrimeRénov' et des autres aides financières, vous pouvez bénéficier de prêts avantageux et d'avantages fiscaux pour financer votre projet de rénovation énergétique. Parmi ces dispositifs, on peut citer :

• Le prêt Action Logement, qui est un prêt à taux préférentiel accordé par les employeurs du secteur privé pour financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique des logements. Le prêt Action Logement peut atteindre 30 000 euros et être remboursé sur 20 ans maximum.
• Le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), qui est une réduction d'impôt accordée aux ménages qui réalisent des travaux d'économie d'énergie dans leur résidence principale. Le CITE est de 30% du montant des dépenses éligibles, dans la limite de 8 000 euros pour une personne seule et de 16 000 euros pour un couple.