Quelles solutions pour isoler le toit par l’extérieur ?

Pourquoi isoler le toit des combles aménagés par l’extérieur ?

L’isolation du toit est importante pour limiter les déperditions de chaleur l’hiver mais aussi le réchauffement de la maison l’été. En effet, lorsque les températures sont élevées, la vie dans des combles aménagés mal isolés devient vite compliquée.

Le saviez vous ? 30% de la chaleur du chauffage s’évacue par le toit

Il existe plusieurs techniques d’isolation avec des matériaux et des méthodes différentes. Isoler sa toiture par l’extérieur en est une. Cette technique offre plusieurs avantages notamment parce que l’intérieur de l’habitation n’est pas impacté. Ainsi, pas de déménagement à prévoir pendant la durée des travaux, pas de modification de la décoration, pas de réduction de l’espace habitable dans les combles aménagés.

Comment isoler le toit par l’extérieur ?

La découverture totale pour isoler le toit par l’extérieur

La méthode du sarking

En quelques mots, le sarking va consister à poser un isolant (laine de verre, fibre de bois, polyuréthane) sur l’ancienne toiture, puis à mettre par-dessus une nouvelle toiture. Le sarking est plutôt compliqué à mettre en place. Les étapes de cette méthode doivent être rigoureusement respectées afin d’éviter des fuites et autres inondations. Le sarking est généralement destiné aux toitures traditionnelles à pente. Il n’est pas recommandé pour les toitures terrasses. Cette solution est très efficace en matière d’isolation mais coûteuse car elle nécessite de reprendre la zinguerie et la toiture entière même s’il existe un plafond pouvant être isolé par soufflage.

Les panneaux sandwichs

Au-delà du Sarking, il existe une technique proche pour isoler sa toiture par l’extérieur : les panneaux sandwichs. Ce sont des panneaux autoporteurs composés de plusieurs couches d’isolant et de parement qui viendront en remplacement de la toiture actuelle. Cette solution, également très efficace, nécessite une déclaration préalable de travaux car elle modifie l’apparence extérieure de la construction

Remplacement des panneaux ou rouleaux de laine minérale

Autre méthode d’isolation : changer l’isolation déjà présente par des rouleaux de laine minérale. Cette opération se fait en plusieurs étapes par un couvreur muni de bons outils :

• Retirer la totalité des tuiles ou des ardoises puis ôter les liteaux
• Enlever l’ancien isolant pour le déposer en déchetterie
• Glisser entre les chevrons des rouleaux ou des plaques de laine minérale avec pare vapeur en une ou deux couches selon l’épaisseur disponible
• Poser un écran de sous toiture HPV
• Recouvrir la toiture de tuiles ou d’ardoises.

Le remplacement des rouleaux de laine minérale demande beaucoup de travail pour un résultat thermique moyen. De plus, cette opération devra être renouvelée au bout d’une quinzaine d’années, en fonction de la durée de vie de l’isolant.

La découverture partielle pour isoler le toit par l’extérieur

L’insufflation directe sous toiture

Bien qu’économique, l’insufflation directe sous toiture est fortement déconseillée. Le principe consiste à insuffler l’isolant en vrac directement sous la toiture, entre la cloison en placoplâtre ou le lambris et le toit. Ce type d’application va avoir deux impacts sur l’isolation extérieure :

• L’isolant n’étant pas compacté, il se tasse et crée un pont thermique important en haut du toit
• En contact avec le toit, il se crée une forte condensation en sous face de toiture. L’isolant devient rapidement humide et perd ses propriétés d’isolation et de longévité.
• La condensation ainsi créée peut provoquer des désordres dans la charpente.

Dans tous les cas, la solution à éviter est celle qui consiste à insuffler de l’isolant en vrac directement sous la toiture (entre la cloison en Placoplatre ou le lambris et le toit)

L’insufflation indirecte sous toiture

Cette solution intermédiaire offre un excellent rapport qualité/prix /efficacité. Elle sera particulièrement adaptée si la couverture de votre toiture est en bon état et que vous souhaitez un excellent résultat, l’hiver et l’été, sans découvrir tout votre toit. Les matériaux à fort temps de déphasage comme la ouate de cellulose ou la laine de roche offrent une véritable efficacité thermique en été mais également une bonne isolation phonique. Pour un coût réduit, vous pouvez ainsi opter pour la solution Isosac disponible chez batisec, fournisseur des professionnels de l’isolation de combles. Cette technique innovante française permet d’insuffler de l’isolant en vrac dans un sac entre la toiture et le placoplâtre. Tout cela rapidement, avec une simple découverture partielle. Grâce au pare-vapeur et au pare-pluie intégré, Isosac respecte les normes d’usage de l’isolation par l’extérieur. Les travaux d’isolation représentant un budget conséquent, l’état a mis à disposition des particuliers des solutions pour bénéficier d’aides financières (CITE, prime rénov, Eco prêt, aides ANAH, CEE…). En fonction des types d’aides, deux conditions indispensables pour pouvoir y prétendre :

• Obtenir une résistance thermique égale au minimum à 6
• Faire réaliser les travaux par une entreprise RGE