Quel chauffage choisir pour une maison ancienne ?

Malgré leur charme indéniable, les maisons anciennes ont souvent un inconvénient majeur : l'inefficacité de leur système de chauffage. Comment améliorer le confort thermique dans une vieille maison ? Quel système choisir pour remplacer votre chauffage actuel ? Domomat fait le tour de la question.

Quelles sont les spécificités des maisons anciennes ?

Avant de se demander quel chauffage choisir pour une maison ancienne, il est important de connaître les spécificités de ce type d’habitation. En effet, la plupart des vieux bâtiments partagent des caractéristiques communes :

• L’inertie des murs est importante, ce qui signifie qu’ils se réchauffent et se refroidissent lentement.
• Les matériaux de construction utilisés sont plus poreux que les matériaux modernes, mais aussi plus perméables à la vapeur d’eau.
• L’isolation thermique est obsolète (voire inexistante) et les fenêtres sont en simple vitrage.
• La toiture est vétuste, ce qui génère également des déperditions de chaleur.
• La ventilation est peu efficace (et elle n’est souvent plus aux normes).

Par conséquent, les vieilles bâtisses sont souvent difficiles à chauffer en hiver, alors qu’elles sont plutôt agréables à vivre en été car elles conservent bien la fraîcheur.

Bien entendu, toutes les maisons anciennes ne réunissent pas l’ensemble de ces caractéristiques, mais ce sont celles que l’on retrouve le plus fréquemment.

L’importance de l’isolation pour chauffer une maison ancienne

En rénovation, les travaux d’isolation thermique sont prioritaires. En effet, dans un logement mal isolé, une part non négligeable de la chaleur produite est tout simplement perdue.

Dans ce cas, même un système de chauffage très performant ne permet pas de maintenir une température intérieure convenable, à moins de fonctionner en permanence et à plein régime, ce qui engendre d’ailleurs des pertes financières.

Avant de remplacer votre système de chauffage, il est donc préférable d’effectuer des travaux d’isolation thermique. En fonction des caractéristiques de votre habitation, différentes techniques peuvent être envisagées.

L'Isolation par les murs

L’isolation des murs peut être réalisée :

• Par l'intérieur : la pose de l’isolant engendre alors une petite diminution de la surface des pièces.
• Par l’extérieur : dans ce cas, la pose de l’isolant impose un ravalement complet de la façade.

Si l’isolation par l’extérieur est une technique efficace, elle présente plusieurs inconvénients, à commencer par son coût plus élevé. Elle nécessite également des démarches administratives, car elle a pour effet de changer l’apparence extérieure du bâtiment - ce qui risque, au passage, de nuire au charme d’une maison ancienne.

L’isolation par l’intérieur est donc à privilégier, d’autant plus qu’elle est moins contraignante et plus économique.

L'isolation par la toiture

Une toiture en mauvais état peut entraîner des pertes de chaleur non négligeables. Pour y remédier, il est possible de poser des panneaux isolants par l’extérieur, tout en installant une nouvelle couverture. Toutefois, il s’agit d’un chantier important et assez onéreux.

Une alternative intéressante consiste à placer des isolants sous le toit, par l’intérieur. Cette méthode simple et économique est notamment indiquée si vous possédez des combles aménagés et si votre toiture est encore en bon état.

L'isolation par le sol

L’isolation par le sol est une autre technique efficace pour améliorer le confort thermique d’une vieille maison. Elle peut être effectuée :

• Par le dessus : le revêtement de sol est retiré pour placer une couche d’isolant en dessous d’un nouveau revêtement. Un isolant peut aussi être posé directement sur le revêtement actuel.
• Par le dessous : l’isolant est posé au plafond de l’étage inférieur (ou du sous-sol).

Le principal inconvénient de l'isolation par le sol est qu’elle entraîne une perte de hauteur sous plafond. Il est donc préférable d’utiliser des matériaux isolants assez fins, comme des panneaux en bois ou en chanvre.

L'isolation par les fenêtres

Comme nous l’avons évoqué précédemment, les maisons anciennes sont souvent dotées de fenêtres en simple vitrage. Or, le simple fait de les remplacer par des fenêtres double vitrage (voire même triple vitrage dans les régions les plus froides) permet de supprimer de nombreux ponts thermiques.

Au-delà du verre, le choix du matériau qui compose la fenêtre a son importance.Le bois et l’aluminium, notamment, se distinguent par leur haute résistance au froid et à l’humidité.

Quels sont les systèmes de chauffage recommandés pour une maison ancienne ?

Maintenant que votre logement est bien isolé, il est temps d’entrer dans le vif du sujet : quel chauffage choisir pour une maison ancienne ? En réalité, il n’y a pas de réponse universelle à cette question, car il existe différents systèmes qui possèdent leurs propres atouts et inconvénients.

La pompe à chaleur

À la fois économique et écologique, la pompe à chaleur (PAC) connaît une popularité grandissante dans les foyers.

Son principe est le suivant :

• La pompe à chaleur récupère les calories présentes dans l'air extérieur.
• Elle les insuffle ensuite dans l’air intérieur (dans le cas d’une PAC air-air) ou dans l’eau du circuit de chauffage central (dans le cas d’une PAC air-eau).

Ce dispositif utilise donc une énergie illimitée et non polluante (l’air) et ne consomme que très peu d’électricité pour fonctionner. Elle convient tout à fait pour une maison ancienne, car elle peut s’adapter à tous les volumes habitables et à tous les types d’habitation. L’essentiel étant de bien dimensionner votre PAC en fonction de votre logement.

Le coût d’installation de la pompe à chaleur, qui n’est pas négligeable, est compensé par les nombreuses aides financières auxquelles elle est éligible.

Le chauffage au bois

Le bois est une autre option intéressante pour chauffer une vieille maison. En effet, il est assez simple de raccorder une chaudière bois à un système de chauffage existant. Un poêle à bûches ou à granulés relié à un réseau de distribution de chaleur peut aussi constituer un système de chauffage performant.

Par ailleurs, le bois est une solution écologique : lorsqu’il est brûlé, il ne rejette dans l'atmosphère que le CO2 capté par l'arbre au cours de sa vie. Enfin, c’est le combustible le moins cher du marché : un avantage non négligeable qui vous permettra d’alléger votre facture d’énergie.

La chaudière gaz à condensation

La chaudière gaz peut être une bonne alternative pour chauffer une maison ancienne, à condition qu’il s’agisse d’un modèle à condensation THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Contrairement à une chaudière gaz classique, ce type d’appareil récupère les fumées de combustion, qui sont ensuite transformées en vapeur d’eau. Cela a pour effet de faire monter la température du liquide caloporteur dans la chaudière.

Bien que le gaz soit une énergie fossile, il s’agit donc d’un système de chauffage efficace, bien moins polluant que le fioul, et plutôt économique.

Le chauffage électrique

Le chauffage électrique peut convenir pour une vieille maison de faible volume, à condition qu’elle soit très bien isolée ou qu’elle soit située dans une région chaude avec des hivers plutôt cléments.

Toutefois, mieux vaut éviter les convecteurs, qui consomment beaucoup d’énergie pour une efficacité toute relative. Si vous choisissez ce mode de chauffage, optez plutôt pour des radiateurs électriques à inertie, qui permettent une meilleure répartition de la chaleur et des consommations d’électricité maîtrisées.

La géothermie

Le chauffage par géothermie utilise un type de pompe à chaleur. Cette dernière est reliée à des capteurs enfouis dans la terre ou dans une nappe phréatique, dont le rôle est de récupérer les calories naturellement présentes dans le sous-sol. La chaleur puisée est ensuite transmise au circuit de chauffage central de l’habitation.

Bien qu’il soit très performant, ce système présente plusieurs contraintes. D’abord, il faut disposer d’un espace extérieur suffisant pour effectuer un forage dans le sol. En outre, l’installation d’une pompe à chaleur géothermique est assez onéreuse par rapport aux autres systèmes.

Quels critères examiner pour choisir le chauffage d’une maison ancienne ?

Lors d’une rénovation, le choix d'un nouveau système de chauffage doit se faire au cas par cas, en fonction des particularités de votre maison. La situation géographique, les conditions climatiques, la surface habitable, la qualité de l'isolation sont autant de facteurs à examiner pour faire le bon choix.

Vous devez également tenir compte de vos attentes en termes de confort thermique, mais aussi de vos besoins spécifiques : par exemple, une pompe à chaleur air-eau peut aussi assurer la production d’eau chaude sanitaire, pour un usage deux-en-un.

Enfin, c’est une évidence, votre budget va également influencer votre décision. Voici, à titre indicatif, les fourchettes de prix à prévoir pour différents types d’équipements :

• De 10 000 à 18 000 € pour une pompe à chaleur air-eau.
• De 4 000 à 20 000 e pour une chaudière bois.
• De 3 500 à 20 000 € pour une chaudière gaz à condensation.

Bien entendu, il faut ajouter au prix de l’équipement le coût de l'installation et de l’entretien sur le long terme, qui peuvent varier selon le dispositif et selon les caractéristiques de votre maison ancienne.

Quoi qu’il en soit, il est recommandé de privilégier les systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables et peu polluantes, comme la pompe à chaleur ou la chaudière bois. Si l’investissement initial peut sembler élevé, il est rapidement amorti grâce aux économies d’énergie réalisées. Notons également que ces systèmes de chauffage écologiques ont un impact positif sur la valeur marchande de votre maison.

Quelles sont les aides disponibles pour changer le chauffage d’une maison ancienne ?

Le remplacement d’un système de chauffage ancien est un investissement conséquent… Heureusement, il existe plusieurs dispositifs qui peuvent vous aider à financer ce projet.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide ouverte à tous les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal construit depuis plus de 15 ans.

Le montant de la subvention varie selon votre niveau de revenus, votre lieu de résidence, ainsi que les travaux réalisés. Pour les travaux concernant le chauffage, l’aide forfaitaire peut aller de 400 € à 11 000 €.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro est un crédit bancaire sans intérêts proposé par certaines banques, qui peut aller jusqu’à 30 000 € remboursables sur 15 ans. Tous les ménages peuvent y accéder, à condition que les fonds soient utilisés pour effectuer des travaux de rénovation énergétique.

La TVA à taux réduit

Certains travaux de rénovation thermique permettent de bénéficier d’un taux de TVA avantageux de 5,5 % (contre 20 % pour le taux normal). Cette aide s’applique notamment pour le remplacement d’un système de chauffage ancien par un dispositif plus performant, économique et écologique.

Les certificats d’économies d’énergie

Certains fournisseurs d’énergie proposent des primes pour financer le remplacement d’un système de chauffage, dans le cadre du dispositif des certificats d'économies d'énergie (CEE).

Renseignez-vous également auprès des collectivités locales, qui accordent parfois des subventions pour ce type de travaux.

Questions fréquentes sur le chauffage d’une maison ancienne